房产中介在支付首付后翻脸，违反当初的口头约定，要求全额付款才能办理过户，且在买家申请放弃购买时还私自扣押十万元的定金不愿意退还。

 张先生经某房产中介公司介绍，看中了一套二手房，经过各种了解，张先生非常满意自己看中的二手房，于是双方签订《房屋认购协议》，张先生当场支付定金10万元，又在几天后不久支付首付剩余尾款20多万元。

房产中介告知张先生，因合同条款事宜无法确定，所以暂时还不能签订《购房协议》，张先生得知这个消息后立马感觉不对，便直接找到某房产中介线下实体店进行询问，在得知还要协商相关条款时表示现在可以立马协商，但某房产中介又告知张先生，张先生需要支付剩余尾款才可以签订。

一开始明明说好的是支付首付便可以将房子过户之后慢慢偿还，现在又说要支付剩余尾款，不然连《购房协议》都不能签订，张先生态度坚定不肯答应房产中介的要求，而就在双方僵持期间，张先生希望能带着家里人看房之后再做决定，却发现自己预定的房屋已经被某房产公司转卖给了他人。

张先生始终觉得公司的行为属于诈骗，但没有法律意识的张先生只能每日上门去某房产中介公司闹事，要求房产中介返还定金，可房产中介却以定金无法退还为由只愿退还20多万元。

自己辛苦大半辈子的血汗钱就这样在言语中被他人骗取，张先生开始茶不思饭不想，整日唉声叹气，想去公司闹事，但人微言轻的张先生每次都不得而终。

直到在网上求助时，冯晓辉团队律师看到张先生的求助开始主动联系张先生，张先生才将事情娓娓道来，张先生告知团队律师，自己没有别的要求，只要将自己的全部款项拿回来就好。

我所律师告知张先生，这份协议明显属于霸王条款，其中多项条款对不管是张先生还是认购的其他人都极为不利，双方权益严重不对等。

我所律师就协议条款和张先生一一沟通，张先生表示，自己认购时，房产中介并未对协议作出任何解释，只是告知付清首付后便可办理过户，尾款可以分期付款。

由于协议约定了争议管辖方式，团队律师决定通过申请仲裁帮助张先生要回相应的款项。提交仲裁申请后，团队律师多次与中介公司当面沟通并向其施压，以退为进，最后双方终于达成和解，房产中介愿意偿还全部款项，挽回了张先生的全部损失。