买房子对于很多人来说都是很重要的事情，很多人会选择先交首付，然后按揭付款支付剩下的钱。但是难免会出现交了首付后因为一些原因不想买房，却又不知道首付还能不能退回来。那么交了首付后还能退房吗？

案情简介

2019年11月，吴某与株洲某公司签订《株洲某商品房认购书》，约定由吴某认购株洲某楼盘1房，总金额 928134元。吴某在签署认购书时支付了购房定金2万元，于2019年11月支付了首期购房款 165627 元。2019年12 月，双方签订了《商品房买卖合同(预售)》，并办理了网签。此后，因受疫情影响，吴某提出退房申请，公司予以同意。2020年10月，吴某填写了由公司提供的《株洲某项目退房操作审批表》，双方协商一致退还房款167064元及代收费用80元，合计167144 元。此后，因某公司一直未将款项退还给吴某，吴某委托二十一世纪律所起诉该公司。

案件要点

双方于2019年11月签订一份《商品房买卖合同》，当日委托人即支付了2万元作为购房定金，随后委托人依约向房产公司支付首期购房款165627 元，公司向委托人出具了发票。后因疫情影响，双方经协商一致，双方于2020年3月达成口头退房协议，约定房产公司扣除委托人首付款10%作为违约金并退还委托人购房款167144元，双方解除购房合同。后续委托人按照房产公司的要求办理退房手续，填写了《退房审批单》提交给房产公司，公司承诺走审批流程后退款。但直至委托人前往律所要求起诉，房产公司依旧未将房款退还，故起诉至人民法院，希望能解除双方之间签订的《商品房买卖合同》，房产公司返还自己的购房款185627元及资金占用利息12701元，并由对方承担保全费、受理费等全部诉讼费用。