案情简介

原告江某与其父亲是某军工厂职工，涉案房屋位于军工厂家属区内办公楼附近空坪处，原告于2002年入住该房屋。由于涉案房屋面积过小，原告组建家庭后搬离了该房屋，涉案房屋由原告母亲居住使用。2021年被告某街道办事处将涉案房屋强制拆除，并将屋内家具、生活用品等全部丢弃在外，导致原告权益受损，故委托我所维权。

办案思路

我所接受委托后，通过多次与委托人沟通细节，在实地查看现场并向多个行政部门申请调取相关资料后认为：首先，被告某街道办事处不具有实施强制拆除房屋的主体资格，属于超越职权；其次，被告在涉案房屋未被认定为违章建筑的情况下径直拆除了房屋，违反了法定程序，应予撤销；最后，关于原告主体问题，即便涉案房屋非原告建设，但原告及其母亲长期居住在该房屋内，是利害关系人，且原告母亲明确表示放弃本案实体权利，因此本案委托人有权单独作为原告起诉。

判决结果

判决被告某街道办事处强制拆除房屋的行为违法并赔偿原告赔偿金40000元。

律师说法

政府在推进老旧小区改造中，除了追求速度之外，还应注重与居民的充分沟通和协商，完善相关程序，确保改造工作的合法、有序进行。同时，公民的合法财产权益应受到法律保护，任何单位和个人都不能随意侵犯，作为普通老百姓，在自身权益受到侵犯时应及时运用法律武器维护自己的合法权益。