合同纠纷的类型

• 无效合同纠纷：因合同无效而引起的当事人之间的争议，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益等导致合同无效的情形。

• 有效合同纠纷：在合同生效前提下，当事人因履行合同产生的争议，涵盖合同订立后的解释、履行、违约责任、变更、终止等方面。

• 口头和书面合同纠纷：口头合同纠纷是因履行口头合同产生的争议，书面合同纠纷则是履行书面合同产生的争议，现实中绝大多数为书面合同纠纷。

• 国内和涉外合同纠纷：国内合同纠纷不具有涉外因素，涉外合同纠纷因主体、法律关系、标的等涉外因素，在法律适用、语言、解决地点及执行等方面更复杂。

合同的效力问题

• 合同无效的情形：包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。

• 可撤销合同：因重大误解订立、订立时显失公平，或一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方违背真实意思订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。

合同纠纷的解决方式

• 协商：合同当事人在友好基础上相互协商解决纠纷，是最佳方式。

• 调解：当事人可要求有关机构调解，如人民调解委员会、工商行政管理机关等，或由仲裁机构、法庭等进行调解。

• 仲裁：协商不成且不愿调解的，可依合同仲裁条款或纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

• 诉讼：若合同无仲裁条款且事后未达成仲裁协议，当事人可向法院起诉，一般由被告住所地或合同履行地法院管辖。

违约责任的承担

• 继续履行：对方不履行合同义务时，可要求其继续履行，如强制要求开发商继续履行交房义务。

• 采取补救措施：履行义务不符合约定的，应采取补救措施，如质量不符合要求的可进行修理、更换等。

• 赔偿损失：违约方需赔偿因违约给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。

• 支付违约金：按合同约定向对方支付违约金，若违约金低于造成的损失，可请求增加；过分高于造成的损失，可请求适当减少。

• 定金责任：收受定金一方违约，应双倍返还定金；支付定金一方违约，无权要求返还定金。